Categoría: Bancos

creditos hipotecarios

La nueva ley y el giro político encarecerán las hipotecas fijas

Las hipotecas fijas, en este último año que culminó, repuntó al alza en el país de España. Los créditos registrados en octubre, fueron 24.706 en total para poder adquirir una vivienda, el 37% de estos créditos hipotecarios, tuvieron una firma para que sea con interés fijo. Si lo comparas con octubre del año 2016, es un 9,2% más. Muchos compradores se refugian en esta clase de hipoteca por si el Euribor sube, pero se debe tener en cuenta que las mismas están muy cerca de su extinción. Según expertos en el rubro, para el año 2019, se tiene prevista la subida de tipos, nueva ley hipotecaria y el fin de una política monetaria expansiva. ¿Qué opinas acerca de esto?

hipotecas fijas

El señor Ignacio de la Torre, anuncia la subida de la hipoteca fija para el semestre número dos de este año 2018. El BCE se hará cargo de poner fin a su propia política expansiva en algunos meses. ¿Qué quiere decir esto? Según Ignacio, Los diferentes tipos de intereses dependerán de los bonos soberanos y su rentabilidad para evolucionar. También afirmó que BCE ya no comprará deuda para el septiembre que está por venir, esto será anunciado en el mes de junio. Y para culminar, añadió que los bancos tienen un margen bajo al momento de colocar los intereses en una hipoteca, no habrá otro remedio que subirlos dejando de lado la competencia en el mercado. La liquidez será mucho menor, esto implicará que los tipos suban.

 

Dejando de lado lo recientemente dicho, para esta primera parte del año 2018, se espera Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, la cual posiblemente, entre en vigencia lance la firma de las hipotecas fijas, incentivando el convertir un crédito completamente variable a un crédito que tenga interés fijo.

hipotecas

Esta nueva ley que se aproxima para el principio del 2018, rebajará toda amortización del préstamo, y al mismo tiempo, prohibirá cualquier inclusión de las cláusulas abusivas. Es por esto que diferentes analistas del caso, piensan que la banca aumentará los intereses. Según la AHE, se dice que gracias a la ardua competencia que yace en el mercado financiero, los precios y su subida se podrían evitar.

 

Esta nueva norma dio que hablar en cada rincón de este amplio mundo, y BBVA Research no se quedó atrás. Advirtió que dicha norma podría hacer que los precios de hipotecas fijas se eleven a las nubes.

¿Crees que existe otro factor para afectar los precios de estas hipotecas? ¡Sí! La increíble subida del Euribor para los años que están por llegar lo hará. Las cuotas de hipotecas variables subirán, diferentes entidades aprovecharán para elevar las hipotecas fijas, las cuales poseen una tasa de intereses que rondan el 2% y 3%.

José Luis Martínez da a conocer que los diferentes tipos de interés que se brindan a plazo suben de una forma muy controlada en el mercado financiero, dando una pequeña anticipación al inicio de esta normalización monetaria por BCE.  También anunció que para él, una evolución en el futuro de esta política monetaria, será fundamental para comenzar a valorar todo comportamiento de los tipos de intereses.

ley hipotecaria

Aunque no lo creas, el comparador HelpMyCash asegura que las hipotecas fijas comenzaron e elevar. No obstante, confirma que la tasa de interés de  las mismas sigue siendo muy accesible y atractiva para todos los compradores. Desde el principio del año 2017 se comenzaron a detectas estas subidas en los préstamos hipotecarios por diferentes entidades financieras. Por otro lado, obtener una hipoteca sigue siendo fiable previo a subidas del Euribor en un futuro. El mismo comparador informa que los tipos todavía siguen bajos y que diferentes entidades brindan una financiación del 80% ¿Será que la competencia está controlando la subidas de los tipos?

Toda la información que te he dado acerca del crédito hipotecario, la nueva ley, encarecimiento de intereses y demás es muy valiosa. Si eres un comprador que busca una hipoteca para adquirir una vivienda, estará expuesto a este cambio que tuvo inicio a principios del año pasado. ¿Qué opinas acerca de todo esto? A medida que el tiempo pase ¿Crees que las entidades financieras si o si tengan que elevar sus intereses?

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